НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Закон N 214-ФЗ, в редакции от 18.07.2006 № 111-ФЗ

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Экономические и правовые модели отношений. Особенности применения Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве» (от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ, в редакции от 18.07.2006 № 111-ФЗ)
25 марта 2008 года (с 10.00 до 17.00)
Автор и ведущий: Гудков Ф.А. – начальник отдела в аудиторской компании "ЦБА". Специализация: бухгалтерский учет и налогообложение.
Программа занятий:
1. Экономическая модель и роли участников строительного проекта. Функции застройщика, заказчика, генподрядчика, и других. Экономическая характеристика источников финансирования строительного проекта. Заемные, привлеченные и собственные источники.
2. Правовые средства формирования привлеченных источников финансирования для реализации строительного проекта. Модели правоотношений между застройщиком и техническим заказчиком, заказчиком-застройщиком. Договоры, подрядного типа, агентирование, простое товарищество, другие). Возможные правовые формы отношений между Застройщиком и инвестором первого эшелона. Купля-продажа, агентирование, простое товарищество, договоры подрядного типа (строительный подряд и договор участия в долевом строительстве). Схемы отношений, не подпадающие под действие Федерального закона РФ об участии в долевом строительстве от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ. Изменения, внесенные законом от 18 июля 2006 г. № 111-ФЗ. Комментарии к поправкам и изменениям. Средства формирования привлеченных источников у инвесторов первого и последующих эшелонов. Купля-продажа, агентирование, уступка имущественных прав.
3. Правовые средства формирования заемных источников финансирования для реализации строительного проекта. Заимствования застройщиком у инвесторов первого эшелона. Заимствования и кредитование у третьих лиц. Вексельные схемы кредитования и оформления заемных отношений. Расчеты с застройщиком векселями. Предварительные договоры в сочетании с займами и обеспечительными мерами. Факторинговые схемы (схемы проектного финансирования).
4. Особенности налогообложения деятельности технического заказчика, застройщика, инвесторов и соинвесторов. Общая и «транзитная» («комиссионная» или инвестиционная) модели налогообложения. Сфера применения положений пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ, пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ, положений пп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ. Порядок и особенности «передачи затрат» и «перевыставления счетов-фактур».
5. Разбор правовых моделей и особенности налогообложения некоторых частных случаев. Совмещение функций застройщика, заказчика, генподрядчика, и других. Делегация полномочий участников строительного проекта. Финансирование за счет средств инвесторов, за счет средств застройщика или за счет средств технического заказчика. Документирование. Отчуждение части построенных объектов или прав на них в пользу города. Затраты проекта на благоустройство городского хозяйства. Отчуждение части построенных объектов или прав на них генподрядчику или техническому заказчику. Возмещение затрат на строительство. Квалификация условий о возмещении затрат. Приобретение объектов незавершенного строительства для достройки. Финансирование строительства коммуникаций, обслуживающих объект.
6. Ответы на вопросы.
Стоимость: 5500 руб., включая НДС 18%. Действует система скидок. Слушатели обеспечиваются обедом, информационно-методическими материалами, канцелярскими принадлежностями. По окончании занятий выдается сертификат о повышении квалификации по данной теме.
Для профессиональных бухгалтеров, аудиторов, налоговых консультантов: сертификат о 40(72) -часовом ежегодном повышении квалификации. Информацию уточняйте!!!