Договор аренды

СЕМИНАР ДЛЯ руководителей организаций, юристов, главных бухгалтеров, специалистов по договорному праву,

«ДОГОВОР АРЕНДЫ: ПРАВОВЫЕ, НАЛОГОВЫЕ И БУХГАЛТЕРСКИЕ ВОПРОСЫ»

20 марта 2008 года / Москва


ЛЕКТОРЫ: ВОЛОДАРСКИЙ В.Я.– руководитель консультационного центра «Бизнес-технологии и право», руководитель сектора организационного проектирования и реструктуризации авиастроительной корпорации «Иркут», юрист, экономист, специалист по предпринимательскому праву и бизнес-планированию, разработчик консалтинговых проектов, РЯБОВА Р.И.- консультант ИПБ России, преподаватель Центра подготовки бухгалтеров и аудиторов МГУ, главный редактор журнала «Вопросы налогообложения кредитных организаций», советник гражданской службы Российской Федерации 3 класса.


1. Обзор последних изменений в законодательстве об аренде. Инструкция о порядке регистрации договоров аренды, утвержденная Приказом Минюста РФ от 06.08.2004 № 135.

2. Правовая сущность договора аренды. Право собственности и арендное право.

3. Предмет договора аренды. Существенные условия договора. Особенности фактической передачи (предоставления) имущества в пользование. Мнимая аренда. Правовые и налоговые последствия признания договора аренды незаключенным или недействительным.

4. Виды управленческих задач, решаемых с помощью договора аренды. Аренда как правовой инструмент реализации коммерческих и реорганизационных проектов. Взнос арендного права в уставный капитал. Аренда и совместная деятельность. Применение договора аренды в процессе реструктуризации юридического лица. Арендные отношения в холдинге. Аренда как основной вид бизнеса.

5. Виды договоров аренды. Договор безвозмездного пользования - налоговые последствия для коммерческой организации. Подмена договора аренды другими типами договоров.

6. Правовое положение сторон договора аренды. Арендодатель и его правоуполномоченные лица. Управляющая компания. Правовые последствия превышения правомочий арендодателем. Сохранение договора аренды в силе при изменении арендодателя. Признание договора аренды недействительным по субъектному составу.

7. Объекты аренды. Правовое положение объектов и их характеристика. Права третьих лиц на объекты аренды. Признание договора аренды недействительным по объектному составу.

8. Возмездность и цена договора аренды. Арендные тарифы, коммунальные и прочие платежи. Определение арендной ставки и порядок ее изменения.

9. Сроки в договоре аренды. Досрочное расторжение. Основания для отказа от исполнения договора аренды.

10. Форма договора аренды. Государственная регистрация. Последствия несоблюдения формы договора.

11. Предоставление имущества арендатору. Документарное оформление передачи. Правовые и налоговые последствия неоформления передачи. Недостатки арендуемого имущества и их обнаружение.

12. Права и обязанности арендатора. Содержание арендованного имущества и правила пользования им. Улучшение арендованного имущества и возмещение его стоимости. Страхование арендованного имущества.

13. Иные права арендатора на пользование арендованным имуществом: передача арендатором арендуемого имущества в безвозмездное пользование третьим лицам; залог арендуемого имущества; субаренда.

14. Права и обязанности арендодателя.

15. Выкуп арендованного имущества.

16. Аренда зданий и сооружений.

17. Бухгалтерский и налоговый учет арендодателя: учет арендной платы, начисление амортизации по ОС, переданным в аренду, ремонт переданного в аренду имущества, оплата коммунальных услуг, выкупная цена, амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия.

18. Бухгалтерский и налоговый учет арендатора: арендные платежи и проблемы вычета НДС по коммунальным расходам, ремонт арендованного имущества, амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия, условия выкупа арендованного имущества. Арендная плата и ремонт арендованного имущества при отсутствии регистрации договора.


СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ: 5300 рублей, в т.ч.НДС.

В стоимость включены раздаточные материалы, кофе-брейк, обед, комплекты для записей.
Скидки: более одного участника от компании – скидка 10%, постоянным клиентам компании – скидка 20%


ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ БУХГАЛТЕРАМ - ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАТА О 40-ЧАСОВОМ ПОВЫШЕНИИ КВАЛИФИКАЦИИ ***